前回Y氏との打ち合わせ事項をあらかた終えたので、現場監督であるN氏にバトンタッチ。今回から電気関係・外観・外構・造作仕様などの話となります。その前に、前回までに不足分は90万でしたので、費用全体を見ていきます。
- 総予算：3,550万
- 土地＆家：3,400万
- 見積り＋概算：3,500万
- 土地：1,150万
- 家（見積り）：1,850万→1,820万
- 諸費用（見積り）：200万
- 見積り前の費用概算：320万
- 外構：60万
- フェンス：15万（折半部分含め）
- 玄関階段や機能門柱等：15万
- ウッドデッキ：30万
- ソーラー：150万
- 勾配天井：35万
- 樹脂窓：40万
- 蓄熱暖房：35万
- 不足予算：90万
- 必要経費等：150万（引越・家具・家電、想定外の費用等）
90万も足りないとなると、必要経費として取っておいてある150万からすべてを捻出できる額でもないので、ここらですることしないことを決めておいた方でがよさそうです。その前に必要経費として必要なものをある程度考えておいた方がよさそうですね。
引越・家具・家電などの必要経費の想定の合計：150万
- 引越：25万（いろいろ込みとして）
- 家具：15万（ダイニングテーブル他）
- 家電：25万（エアコン）※ライトは家の見積内
- カーテン：10万
- DIY外構が必要な分：15万
- 想定外の費用：10万～60万
ちょっと不安な部分もありますが、最悪家具なしで平テーブルでの生活をしばらくしてもいいし（ソファはある）、カーテンはレールだけにして今のカーテンをつけとくこともなんとかできるでしょう。DIYでの外構部分は言わずもがな。想定外の費用分を10万としておくなら、最低でも50万円分は不足の予算に充当できるとも考えられますがどうでしょうね。ちょっと不安ですよね。
と、ここであらたな情報がY氏からもたらされました。間取りをほぼ確定したのでソーラーや勾配天井などが正確に見積もれるようになったんだそうな。
- ソーラー：150万→125万（モジュール等を選択の結果）
- 勾配天井：35万→30万※
- 樹脂窓：40万
- 蓄熱暖房：35万
※勾配天井はY氏の提案で仕様を変えたものを見積もってもらいました。南側の広い方の屋根だけ勾配天井にするというプランです。
ともあれ、足りないものは足りないので、樹脂窓、蓄熱暖房、ははずします。樹脂窓は効果が薄い可能性もあるとの判断、蓄熱暖房は夏の間に場所を取ることと、樹脂窓にも関係しますが高気密住宅にするつもりでもないのでどちらも効果が薄れる可能性が高いと判断しました。これで－90万→＋15万です。これなら何とかなりそうですね。きっとこのあとでも想定外の費用が発生するはずなので、高価なオプションはソーラーと勾配天井のみにしておきます。
それでは今日の本題。電気関係・外観・外構に入ります。
前回ライトと外壁のカタログを頂いたのですが、ライトに関しては知識がないのでどれを選んだらよいかがやはり分かりません。N氏がすでに候補をまとめてくださったのであとはそこからイメージとの違いや希望を伝えて、細かい変更をすることとなります。実際はN氏と妻の希望がなぜか揃ってるので、あまり変更はなかったですが。女性はすみずみまで明るい方が好きなんでしょうか？たまたまこの二人だけ？現時点で元の予算からはちょっとオーバー気味。
主な話題となったのは吹き抜けのライトをどうするか（せっかく梁があるのでライトをつけたくない）、2階のライトをどうするか（増やさないと片側だけ暗くなりそう）で、ただ金額の関係もあるので足りないからと安易に増やすわけにも行かない所です。
結局、吹き抜けは開口部の端にライトを設置し、2階は壁ではなく天井の梁にライトを設置することとしました。高所なので設置後の移動や電球交換は大変でしょうが、LEDで長寿命にもなっているし、ライト位置を頻繁に移動するとも思えないので良しとします。レール分の増加はないけど、ライトの個数がちょっと増えました。
コンセント関係ではリビングにいろいろと集約しますんで、そこでの必要個数等、確認しておくことに。他では吹き抜けあたりにメインのエアコンをもってこようかという第一案があった（で、どこにつけようかと迷っていた）のをN氏の新提案で畳スペースに変更（考えてもみなかった）。ここだと設置に費用がとられることもないし、なにより掃除がしやすい。シーリングファンとで循環する意味でも効率が良さそう。
そして外壁。標準価格があるのでその前後でどんな種類があるか、コスト度外視外見重視だとどうなるか、メーカーカタログにべたべた付箋を貼っていきました。グッドリビングさんではケイミューさんとニチハさんが標準仕様だそうです。2社のカタログをお互いに見た後で交換したのですが、不思議と似たようなものに付せんが貼ってあるので安心しました。その中から候補をいくつかN氏と相談して、サンプルがあるものは見せてもらったりするわけです。
で、現在の最終的な費用はこんな概算となりました。
それでは今日の本題。電気関係・外観・外構に入ります。
前回ライトと外壁のカタログを頂いたのですが、ライトに関しては知識がないのでどれを選んだらよいかがやはり分かりません。N氏がすでに候補をまとめてくださったのであとはそこからイメージとの違いや希望を伝えて、細かい変更をすることとなります。実際はN氏と妻の希望がなぜか揃ってるので、あまり変更はなかったですが。女性はすみずみまで明るい方が好きなんでしょうか？たまたまこの二人だけ？現時点で元の予算からはちょっとオーバー気味。
主な話題となったのは吹き抜けのライトをどうするか（せっかく梁があるのでライトをつけたくない）、2階のライトをどうするか（増やさないと片側だけ暗くなりそう）で、ただ金額の関係もあるので足りないからと安易に増やすわけにも行かない所です。
結局、吹き抜けは開口部の端にライトを設置し、2階は壁ではなく天井の梁にライトを設置することとしました。高所なので設置後の移動や電球交換は大変でしょうが、LEDで長寿命にもなっているし、ライト位置を頻繁に移動するとも思えないので良しとします。レール分の増加はないけど、ライトの個数がちょっと増えました。
コンセント関係ではリビングにいろいろと集約しますんで、そこでの必要個数等、確認しておくことに。他では吹き抜けあたりにメインのエアコンをもってこようかという第一案があった（で、どこにつけようかと迷っていた）のをN氏の新提案で畳スペースに変更（考えてもみなかった）。ここだと設置に費用がとられることもないし、なにより掃除がしやすい。シーリングファンとで循環する意味でも効率が良さそう。
そして外壁。標準価格があるのでその前後でどんな種類があるか、コスト度外視外見重視だとどうなるか、メーカーカタログにべたべた付箋を貼っていきました。グッドリビングさんではケイミューさんとニチハさんが標準仕様だそうです。2社のカタログをお互いに見た後で交換したのですが、不思議と似たようなものに付せんが貼ってあるので安心しました。その中から候補をいくつかN氏と相談して、サンプルがあるものは見せてもらったりするわけです。
で、現在の最終的な費用はこんな概算となりました。
- 総予算：3,550万
- 土地＆家：3,400万
- 見積り＋概算：3,500万
- 土地：1,150万
- 家（見積り）：1,850万→1,820万
- 諸費用（見積り）：200万
- 見積り前の費用概算：320万
- 外構：60万
- フェンス：15万（折半部分含め）
- 玄関階段や機能門柱等：15万
- ウッドデッキ：30万
- ソーラー：125万
- 勾配天井：30万
- 予算あまり：15万
- 必要経費等：150万（引越・家具・家電、想定外の費用等）
- 引越：25万（いろいろ込みとして）
- 家具：15万（ダイニングテーブル他）
- 家電：25万（エアコン）※ライトは家の見積内
- カーテン：10万
- DIY外構が必要な分：15万
- 想定外の費用：10万～60万